C’est l’une des questions posées lors de la réunion publique et pour laquelle aucune réponse claire n’a été donnée… Voici des éléments de réponse…
Plusieurs délibérations du conseil communautaire permettent de retracer les différentes acquisitions de ces 2 dernières années. Le schéma de développement économique présenté au conseil communautaire du 6 juillet 2017 apporte également quelques informations sur l’estimation du coût de projet.
À ce jour, 3,7 millions d’euros ont été engagés pour l’acquisition de terres, d’une ferme et des habitations. Le coût des études et travaux est estimé à 5 millions d’euros. Il reste plusieurs parcelles de terres agricoles à acquérir et des habitations si les propriétaires ne souhaitent pas rester sur la zone… ce que l’on peut comprendre.
On peut donc estimer que le coût du projet avoisinera les 9 à 10 millions d’euros. Et si le projet s’étend sur 27 hectares et que 75% sont commercialisables (du fait de l’emprise de la voirie, …), il faudra vendre les parcelles 45€ HT/m2 pour arriver à l’équilibre.
Autant dire que cela n’arrivera jamais dans la mesure ou les parcelles du PAPB actuel et des zones d’activités alentours se vendent 25€ HT/m2 ! En supposant que la Com’Com vende les parcelles 30€ HT/m2 le déficit sera d’environ 3 millions d’euros pour la collectivité…
Ce déficit sera peut être comblé un jour (mais quand?) par les taxes supplémentaires apportées par les nouvelles entreprises… mais avons nous vraiment besoin de ces recettes fiscales supplémentaires? Notre Com’Com est aujourd’hui la plus riche de la région Bretagne…
Plutôt que d’immobiliser des millions d’euros pendant des années pour ce projet, ne devrions nous pas plutôt utiliser nos moyens pour des projet permettant de diminuer nos émissions de gaz à effet de serre plutôt que de continuer à les augmenter?
